Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina condominiale attraverso un intervento di rigenerazione urbana ai sensi della L.R. 7/2017, consistente nella demolizione di fabbricati esistenti e successiva ricostruzione di un unico fabbricato Condominiale.
L’operazione è stata sviluppata ottimizzando le potenzialità del lotto: in una prima fase, attraverso lo strumento della rigenerazione urbana ai sensi della L.R. 7/2017 della Regione Lazio, che prevede una premialità del 20% della S.U.L. esistente in caso di demolizione e ricostruzione, e una seconda fase, avvalendosi della cubatura residua prevista dal piano particolareggiato di zona, è stato possibile massimizzare la resa spaziale e architettonica dell’edificio.
Il nuovo complesso ospita un totale di 12 unità abitative di nuova concezione, distribuite razionalmente attorno a un nucleo centrale di collegamento (vano scala e ascensore).
Il vero punto di forza dell’intervento è la sua altissima sostenibilità ambientale e l’indipendenza energetica. L’intero edificio è certificato in Classe Energetica A4, garantendo consumi quasi nulli e un impatto ambientale minimo.
Ogni singolo appartamento è concepito per essere termo-autonomo ed è dotato di un pacchetto impiantistico privato che comprende:
- Impianto Fotovoltaico dedicato da 4,5 kWp, integrato nell’ampia e studiata copertura dell’edificio per alimentare i consumi elettrici domestici;
- Sistema di riscaldamento a pavimento, che assicura un comfort termico radiante ottimale e uniforme in tutti gli ambienti.
- Pompa di calore ad alta efficienza, collegata a un serbatoio di accumulo per l’Acqua Calda Sanitaria (ACS), collegato al Pannello solare termico, che lavora in sinergia con la pompa di calore per abbattere ulteriormente i costi di produzione dell’acqua calda.
