Il progetto ha riguardato la trasformazione di un edifcio preesistente a destinazione mista (commerciale, uffici e direzionale) nel nuovo CitizenM Hotel Roma, situato nell’area dell’Isola Tiberina.
Lo studio si è occupato esclusivamente della gestione integrale del complesso iter amministrativo e autorizzativo, in collaborazione con gli studi di progettazione e direzione lavori.
Considerato il contesto urbano e i vincoli insistenti sull’area romana, è stato necessario interfacciarsi con vari enti pubblici e la redazione delle pratiche necessarie per legittimare il cambio di destinazione d’uso, garantire la conformità normativa dell’immobile e consentire l’avvio formale dell’attività ricettiva.
L’iter burocratico ed amministrativo gestito dallo studio ha compreso le seguenti prestazioni:
- Gestione e ottenimento dei pareri vincolanti presso la Soprintendenza di Stato e la Sovrintendenza Capìtolina;
- Presentazione e ottenimento del parere igienico sanitario presso il PAAP (Progetti Abitaibilità e Acque Potabili);
- Redazione e presentazione della SCIA in sostituzione al Permesso di Costruire (PdC), necessaria per autorizzare il cambio di destinazione d’uso da commerciale/direzionale ad albergo.
- Redazione e presentazione della pratica DOCFA presso l’Agenzia delle Entrate;
- Presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (SCAg) per attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell’edificio trasformato.
- Predisposizione e inoltro della SCIA di apertura alberghiera (SCIA commerciale) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), atto conclusivo necessario per l’inizio dell’operatività al pubblico della struttura.
