Il progetto ha come obiettivo la totale riconversione degli spazi: da un’abitazione a una moderna struttura ricettiva di tipo
‘‘affittacamere’’. Originariamente, la pianta era caratterizzata da ampi vani disposti attorno a un disimpegno centrale.
Dal punto di vista dei servizi, l’unità risultava carente per una destinazione ricettiva, essendo dotata di un unico blocco servizi.

Il layout interno è stato completamente rivoluzionato tramite mirate opere di demolizione e ricostruzione, al fine di creare
camere con bagno en suite dotate di ogni comfort e spazi comuni funzionali.

Focus progettuali:

• Variazione della destinazione d’uso da abitazione a struttura ricettiva;
• Rimodulazione della pianta per ricavare quattro camere da letto con bagno en suite e una zona comune di accoglienza dotata di angolo cottura;
• Ampliamento dei servizi igienici, dotati di impianto di ventilazione meccanica ove necessario, e creazione di un angolo cottura nella zona comune;

Il progetto ha come obiettivo la totale riconversione degli spazi: da un ufficio a una moderna struttura ricettiva di tipo ‘‘affittacamere’’.
Originariamente, l’immobile si presentava con una tipica distribuzione da ufficio: la pianta era caratterizzata da ampi vani operativi disposti attorno a un disimpegno centrale. Dal punto di vista dei servizi, l’unità risultava carente per una destinazione ricettiva, essendo dotata di un unico blocco servizi di dimensioni ridotte.

Il layout interno è stato completamente rivoluzionato tramite mirate opere di demolizione e ricostruzione, al fine di creare camere indipendenti dotate di ogni comfort e spazi comuni funzionali.

Focus progettuali:

• Variazione della destinazione d’uso da ufficio a struttura ricettiva;
• Diversa distribuzione degli spazi interni per la creazione di quattro camere con bagno annesso;
• Ampliamento dei servizi igienici e risoluzione delle criticità impiantistiche attraverso l’uso diffuso di pavimenti rialzati e controsoffitti.

Il progetto prevede una rifunzionalizzazione di un appartamento di 40 mq in Casa Vacanza.
Particolare attenzione è stata posta alla luce, intervenendo strutturalmente per aprire una finestra ed una porta fi nestra, le quali permettono anche una maggiore continuità visiva con la corte scoperta di pertinenza.

Corte che è stata totalmente ripensata, sia a livello funzionale (angolo idromassaggio) sia a livello di finiture con materiali di pregio.

Focus progettuali:

• Maggiore illuminazione naturale;
• Maggiore continuità con la corte esterna di pertinenza;
• Progettazione della corte esterna;
• Progettazione arredi di design.

Il progetto trasforma un appartamento dalla distribuzione tradizionale e frammentata in un’abitazione moderna e funzionale.
L’intervento principale ha unito la zona giorno in un unico open space che integra soggiorno, area pranzo e cucina a vista, aprendosi direttamente sul terrazzo, estensione della casa.

Nella zona notte, lo spazio dei vecchi corridoi è stato recuperato creando disimpegni ottimizzati con armadi a muro, che ora servono tre stanze: due camere matrimoniali e una singola adibita a studio.
Infine, il blocco servizi è stato potenziato, affiancando all’ampio bagno padronale un comodo secondo bagno di servizio.

Focus progettuali:

• Open Space: fusione di living, cucina e zona pranzo;
• Ottimizzazione dei corridoi;
• Terza camera da letto;
• Secondo bagno;
• Integrazione interno/esterno;
• Progettazione arredi su misura.

Il progetto prevede la riqualificazione e la trasformazione di una residenza situata a Venezia, precisamente nel suggestivo sestiere di Dorsoduro, in una struttura turisticoricettiva destinata a ospitare due case vacanze.

L’intervento mira a valorizzare l’immobile storico, adattandolo alle moderne esigenze dell’ospitalità senza disperderne l’anima veneziana.

L’assetto progettuale si sviluppa su due livelli principali, il Piano Terzo e il Piano Quarto. Un elemento centrale di questa trasformazione è il sapiente recupero del sottotetto situato al quarto piano. Questo spazio, originariamente di servizio,
è stato riorganizzato e reso abitabile per ospitare un’accogliente zona notte.

L’interior design dell’intero appartamento si basa su un dialogo continuo e bilanciato tra passato e presente. C’è stata una chiara volontà di preservare e mettere in risalto i materiali storici della casa: i pavimenti in classico terrazzo alla veneziana, e i soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e carattere alle camere da letto e agli spazi distributivi. A questa forte impronta storica sono stati sapientemente ibridati materiali e arredi di design contemporaneo. La cucina minimalista dalle linee pulite, i bagni con è niture in gres e box doccia in cristallo, l’illuminazione a led, creano un contrasto elegante che garantisce il massimo comfort agli ospiti, mantenendo intatto il fascino dell’antico.

Punto di forza è l’altana in legno, tipica terrazza veneziana, allestita come zona relax e area pranzo all’aperto, che offre un punto di osservazione privilegiato ed esclusivo da cui scorgere la laguna.

Il progetto ha riguardato la trasformazione di un edifcio preesistente a destinazione mista (commerciale, uffici e direzionale) nel nuovo CitizenM Hotel Roma, situato nell’area dell’Isola Tiberina.

Lo studio si è occupato esclusivamente della gestione integrale del complesso iter amministrativo e autorizzativo, in collaborazione con gli studi di progettazione e direzione lavori.

Considerato il contesto urbano e i vincoli insistenti sull’area romana, è stato necessario interfacciarsi con vari enti pubblici e la redazione delle pratiche necessarie per legittimare il cambio di destinazione d’uso, garantire la conformità normativa dell’immobile e consentire l’avvio formale dell’attività ricettiva.

L’iter burocratico ed amministrativo gestito dallo studio ha compreso le seguenti prestazioni:

• Gestione e ottenimento dei pareri vincolanti presso la Soprintendenza di Stato e la Sovrintendenza Capìtolina;
• Presentazione e ottenimento del parere igienico sanitario presso il PAAP (Progetti Abitaibilità e Acque Potabili);
• Redazione e presentazione della SCIA in sostituzione al Permesso di Costruire (PdC), necessaria per autorizzare il cambio di destinazione d’uso da commerciale/direzionale ad albergo.
• Redazione e presentazione della pratica DOCFA presso l’Agenzia delle Entrate;
• Presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (SCAg) per attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell’edificio trasformato.
• Predisposizione e inoltro della SCIA di apertura alberghiera (SCIA commerciale) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), atto conclusivo necessario per l’inizio dell’operatività al pubblico della struttura.

Il progetto ha riguardato la trasformazione di un edificio preesistente a destinazione mista (commerciale, uffici) nel nuovo Hotel Thompson - Roma, situato nei pressi di Largo Argentina.

Lo studio si è occupato esclusivamente della gestione integrale del complesso iter amministrativo ed autorizzativo, in collaborazione con gli studi di progettazione e direzione lavori.

Considerato il contesto urbano e i vincoli insistenti sull’area romana, è stato necessario interfacciarsi con vari enti pubblici e la redazione delle pratiche necessarie per legittimare il cambio di destinazione d’uso, garantire la conformità normativa dell’immobile e consentire l’avvio formale dell’attività ricettiva.

L’iter burocratico ed amministrativo gestito dallo studio ha compreso le seguenti prestazioni:

• Gestione e ottenimento dei pareri vincolanti presso la Soprintendenza di Stato e la Sovrintendenza Capitolina;
• Presentazione ed ottenimento del parere igienico sanitario presso il PAAP (Progetti Abitabilità ed Acque Potabili);
• Redazione e presentazione della SCIA in sostituzione al Permesso di Costruire (P.d.C.), necessaria per autorizzare il cambio di destinazione d’uso da commerciale/direzionale ad Albergo;
• Redazione e presentazione della pratica DOCFA presso l’Agenzia delle Entrate;
• Presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.Ag.) per attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico dell’edificio trasformato;
• Predisposizione e inoltro della SCIA di apertura alberghiera (SCIA commerciale) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), atto conclusivo necessario per l’inizio dell’operatività al pubblico della struttura.

Attualmente la ristrutturazione del fabbricato è in corso di ultimazione.